Aveți niște bani puși deoparte și vă gândiți să-i investiți în imobiliare?

Dacă doriți să generați un venit pasiv din investiții imobiliare, iată un ghid cu pașii pe care trebuie să-i urmați atunci când investiți pentru prima dată în proprietăți.

Determinați-vă modelul de afaceri și, de aici, gândiți-vă la tipul de proprietate care se potrivește acestui model. Evident, în funcție de banii de care dispuneți sau pe care îi puteți strânge, ar putea fi o garsonieră, un apartament cu 2, 3 sau 4 camere, un penthouse, o vilă sau, de ce nu, o proprietate comercială.

După ce v-ați hotărât asupra tipului de proprietate, decideți ce caracteristici doriți să aibă aceasta: câte camere și ce suprafață minimă ar trebui să aibă, cum ar trebui să fie împărțită, în ce cartiere ar trebui să fie situată?

Să vă dăm un exemplu.

Doriți să îl închiriați pe termen lung, așa că doriți să cumpărați un apartament cu 3 dormitoare, cu o suprafață minimă de 90 m2, cu minimum o baie, într-una dintre următoarele zone: Valencia City, Silla, Catarroja, Picassent, Alcasser sau Albal.

Pentru o investiție mai profitabilă, evitați proprietățile situate la stradă, în zone aglomerate și zgomotoase, cu mult trafic rutier, sau cu suprafețe comerciale mari și parcări sau depozite industriale. Acestea nu sunt foarte atractive pentru potențialii chiriași.

Sunt de preferat proprietățile situate pe străzi mai liniștite, în zone verzi și cu acces ușor la mijloacele de transport în comun. Cereți unui agent imobiliar Novocasa Silla să vă arate proprietăți care îndeplinesc aceste criterii.

Ce proprietăți au un potențial investițional mare?

Unul dintre agenții noștri imobiliari vă poate oferi sfaturi legate de zonă: cartierele cele mai căutate, zonele cu cel mai mare potențial de dezvoltare sau cartierele cele mai căutate de dezvoltatorii imobiliari.

O proprietate cu potențial investițional este, de obicei, o proprietate care se vinde cu 20-25% sub prețul pieței, dar care trebuie renovată.

Proprietățile cu cel mai mare potențial de apreciere sunt, de asemenea, apartamentele în care instalația electrică sau sanitară a fost recent renovată sau încălzirea a fost înlocuită.

Încă de la început, se evită unele investiții costisitoare și nu mai rămâne decât să se corecteze aspectul estetic: poate că ușile trebuie înlocuite sau podeaua trebuie înlocuită, sau poate că nu a fost vopsită de ani de zile.

Promovarea proprietății dvs.

În cele din urmă, există câteva lucruri pe care ar trebui să le faceți pentru a găsi chiriași pentru apartamentul renovat.

Lucrați cu o agenție imobiliară pentru a găsi chiriași cât mai curând posibil, deoarece aceasta vă poate ajuta cu listele de proprietăți și cu vizionările în cazul în care cineva se arată interesat.

Ați găsit un chiriaș și ați semnat contractul. Felicitări, ați ajuns la capătul drumului. Din luna următoare veți începe să primiți un venit pasiv, care va fi mai mic la început, dar va crește pe măsură ce principalul împrumutului scade.

Puteți relua procesul cu o nouă proprietate: există întotdeauna oportunități ideale de investiții imobiliare. Contactați unul dintre agenții noștri pentru a afla despre cele mai bune oportunități de investiții din portofoliul Novocasa Silla.