Vous avez économisé de l'argent et vous envisagez d'investir dans l'immobilier ? 
Si vous cherchez à générer des revenus passifs en investissant dans l'immobilier, voici un guide des étapes à suivre lorsque vous investissez dans l'immobilier pour la première fois.

Déterminez votre modèle d'entreprise et, à partir de là, réfléchissez au type de propriété qui correspondrait à ce modèle. Évidemment, en fonction de l'argent que vous avez ou pouvez réunir, il peut s'agir d'un studio, d'un appartement de 2, 3 ou 4 chambres, d'un penthouse, d'une villa ou, pourquoi pas, d'une propriété commerciale.

Une fois que vous avez choisi le type de propriété, décidez des caractéristiques que vous souhaitez lui donner : combien de pièces et quelle surface minimale doit-elle avoir, comment doit-elle être divisée, dans quels quartiers doit-elle être située ?

Laissez-nous vous donner un exemple.

Vous voulez le louer à long terme, donc vous voulez acheter un appartement de 3 chambres à coucher, avec une surface minimale de 90 m2, avec un minimum de 1 salle de bain, dans l'une des zones suivantes : Valence ville, Silla, Catarroja, Picassent, Alcasser ou Albal.

Pour un investissement plus rentable, évitez les propriétés situées dans la rue, dans des zones animées et bruyantes, avec un trafic routier important, ou avec de grandes zones commerciales et des parkings ou des entrepôts industriels. Ils ne sont pas très attrayants pour les locataires potentiels.

Les propriétés situées dans des rues plus calmes, dans des zones vertes et avec un accès facile aux transports publics sont préférables. Demandez à un agent immobilier de Novocasa Silla de vous montrer les propriétés qui répondent à ces critères.

Quelles propriétés ont un grand potentiel d'investissement ? 
L'un de nos agents immobiliers peut vous offrir des conseils relatifs à la région : les quartiers les plus recherchés, les zones ayant le plus grand potentiel de développement ou les quartiers les plus recherchés par les promoteurs immobiliers.

Un bien à potentiel d'investissement est généralement un bien qui se vend à un prix inférieur de 20 à 25 % à celui du marché, mais qui doit être rénové.

Les propriétés présentant le plus fort potentiel d'appréciation sont également les appartements dont l'installation électrique ou de plomberie a été récemment rénovée ou dont le chauffage a été remplacé.

Dès le départ, certains investissements coûteux sont évités et il ne reste plus qu'à corriger l'aspect esthétique : il se peut que les portes doivent être remplacées, que le sol doive être remplacé ou qu'il n'ait pas été peint depuis des années.

Promouvoir votre propriété
Enfin, il y a certaines choses que vous devez faire pour trouver des locataires pour votre appartement rénové.

Travaillez avec un agent immobilier pour trouver des locataires dès que possible, car il peut vous aider à établir des listes de propriétés et à organiser des visites si quelqu'un se montre intéressé.

Vous avez trouvé un locataire et signé le contrat. Félicitations, vous avez atteint la fin de la route. À partir du mois suivant, vous commencerez à percevoir un revenu passif, plus faible au début, mais qui augmentera au fur et à mesure que le capital du prêt diminuera.

Vous pouvez recommencer le processus avec une nouvelle propriété : il y a toujours des opportunités d'investissement immobilier idéales. Contactez l'un de nos agents pour découvrir les meilleures opportunités d'investissement dans le portefeuille de Novocasa Silla.