Quels sont les impôts à payer lors de la vente d'un bien immobilier ?

Lorsque vous envisagez de vendre une propriété, vous devez toujours être conscient que le vendeur d'une maison doit payer trois taxes :                                            

1.l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).                                          

2.la taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains (IIVTNU) appelée ¨plusvalía municipal¨.                        

3.taxe sur les biens immobiliers (IBI)                      

                                         Impôt sur le revenu des personnes physiques (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas).                                        

Quelle est cette taxe ?                

Il s'agit d'un impôt de l'Agence fiscale espagnole. C'est l'impôt le plus important du système fiscal espagnol et il doit être payé si la vente du bien a augmenté la richesse du vendeur.                                          

Quand doit-elle être payée ?              

Il s'agit d'un impôt qui est payé au cours de l'année suivant la vente au moyen de la déclaration d'impôt.              

La taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains (IIVTNU) appelée ¨plusvalía municipal¨.                  

Qu'est-ce que c'est ?          

Il s'agit d'une taxe municipale qui est prélevée sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains au moment de leur transfert. Lorsqu'il s'agit du transfert d'une maison, ce qui est taxé est le transfert du terrain sur lequel elle est construite et non le bâtiment.        

Quand doit-elle être payée ?                                  

Dans les 30 jours ouvrables suivant la date de la vente.        

Impôt sur les biens immobiliers (IBI)      

Quelle est cette taxe ?          

Il s'agit de la taxe qui est prélevée sur la valeur des biens immobiliers urbains, rustiques ou à caractéristiques particulières.        

Quand doit-elle être payée ?            

Chaque autorité légale détermine les dates de paiement dans les ordonnances fiscales. À la fin de la période de paiement volontaire, la dette sera exécutée avec la majoration et les intérêts de retard correspondants. Il existe généralement la possibilité de payer en plusieurs fois : là encore, chaque autorité locale établira les critères et les délais permettant aux contribuables de payer l'IBI en plusieurs fois.                

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