Siempre cuando estes pensando en vender un inmueble, tienes que saber que el vendedor de una casa debe afrontar el pago de tres impuestos:                                                         

1.Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas(IRPF)                                                       

2.El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana(IIVTNU) denominado ¨plusvalía municipal¨                                     

3.Impuesto sobre Bienes Inmuebles(IBI)                                    

                                           Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas( IRPF)                                                      

¿Qué es?                              

Es un impuesto de la Agencia Tributaria Española. Es el impuesto más importante del sistema tributaria española y es necesario abonarlo si la venta de la vivienda significó un aumento en el patrimonio del vendedor.                                                        

¿Cuándo se tiene que pagar?                           

Es un impuesto que se paga durante el año  siguiente a la venta mediante la declaración de la renta.                           

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana(IIVTNU) denominado ¨plusvalía municipal¨                               

¿Qué es?                       

Es un impuesto municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento en el que se transmiten. Cuando se trata de la transmisión de una vivienda, lo que se grava es la transmisión del terreno sobre el que esta construida y no la edificación.                      

¿Cuándo se tiene que pagar?                                                

Dentro de un plazo de 30 días hábiles desde la fecha de venta.                     

Impuesto sobre Bienes Inmuebles(IBI)                     

¿Qué es?                       

Es el impuesto que grava el valor de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de características especiales.                     

¿Cuándo se tiene que pagar?                         

Cada autoridad legal determina en las ordenanzas fiscales las fechas de pago. Finalizado el periodo de pago voluntario, la deuda será exigida en vía ejecutiva con el recargo y los intereses de demora correspondientes. Suele existir la opción de fraccionar el pago en plazos: nuevamente, cada autoridad local establecerá los criterios y plazos para que los contribuyentes paguen el IBI de forma fraccionada.                              

Si está buscando asesoramiento por parte de un profesional del sector inmobiliario, los profesionales de Novocasa Silla os pueden ayudar.