Comprar o vender una propiedad es un proceso emocionante, pero también implica una serie de trámites legales y administrativos que pueden resultar agobiantes si no estás preparado. Tener todos los documentos listos desde el inicio te ahorrará tiempo, evitará retrasos y dará confianza a la otra parte.
En este artículo encontrarás un checklist práctico de los documentos más importantes que necesitarás tanto si eres comprador como si eres vendedor de una vivienda.

Documentos necesarios si vas a comprar una vivienda  
Antes de firmar, asegúrate de revisar y tener en tu poder los siguientes documentos:
1. DNI o NIE
Para identificarte en todo el proceso.
2. Contrato de arras o señal
Es el acuerdo previo donde se pactan las condiciones básicas de la compraventa.
3. Nota simple del Registro de la Propiedad
Confirma quién es el propietario real y si la vivienda está libre de cargas.
4. Últimos recibos de IBI y suministros
Para comprobar que no haya deudas pendientes.
5. Tasación de la vivienda (si necesitas hipoteca)
Obligatoria para que el banco conceda el préstamo.
6. Oferta vinculante del banco 
En caso de financiar la compra, el banco te entregará toda la documentación oficial.

Documentos necesarios si vas a vender una vivienda  
Para transmitir tu vivienda sin problemas, prepara esta documentación:
1. DNI o NIE
Identificación personal obligatoria.
2. Escritura
Documento que demuestra que eres el propietario legal.
3. Nota simple del Registro de la Propiedad
Aporta transparencia al comprador sobre cargas o hipotecas.
4. Certificado de eficiencia energética
Es obligatorio por ley desde el inicio de la venta.
5. Últimos recibos de IBI y suministros (luz, agua, gas, comunidad)
Para demostrar que no hay deudas pendientes.
6. Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad
Lo expide el administrador de fincas.

Consejos prácticos  
• Organiza todos los documentos en una carpeta física y otra digital para mayor comodidad.
• Si tienes dudas legales, consulta con un notario o abogado especializado.
• Nosotros como inmobiliaria te podemos ayudar a recopilar, revisar y entregar cada documento en el momento oportuno.

Conclusión  
Comprar o vender una vivienda implica mucho más que fijar un precio y firmar un contrato. La documentación correcta es clave para que la operación sea rápida, segura y sin sorpresas desagradables.
Con este checklist tendrás una guía clara de lo que necesitas preparar en cada caso. Y si prefieres olvidarte del papeleo, recuerda que nuestra inmobiliaria está aquí para acompañarte en todo el proceso.