Noua lege a locuințelor a fost aprobată de Congres la 26 mai 2023 și afectează 61% dintre gospodării.
 

Cum vă afectează?    
Una dintre modificările fundamentale ale noii legi este limitarea actualizării prețului de închiriere la 2% pentru anul 2023 și la 3% de la 1 ianuarie 2024. De la 1 ianuarie 2025, INE ne informează că va fi creat un nou indice total al prețurilor de închiriere, care nu va fi IPC. Acest nou indice va determina creșterea anuală maximă a chiriilor.
Noua lege aduce mai multe drepturi pentru chiriași, obligand proprietarul să plătească toate cheltuielile derivate din chirie.
 

Ce includ aceste cheltuieli?    
Asigurarea împotriva neplății chiriei;
-proprietarul trebuie să plătească costurile de gestionare a proprietății și de formalizare a contractului;
-taxele comunitare etc.

Unul dintre obiectivele pe termen lung ale legii este de a stabili o limită a zonelor de stres.
Ce se înțelege prin zonă stresată se regăsește în lege , dar, de fapt, cele care stabilesc dacă o zonă este sau nu stresată sunt comunitățile autonome.
În cazul în care proprietatea este situată într-o zonă stresată și a fost închiriată anterior, prețul noului contract de închiriere va fi legat de cel al contractului anterior. Cu toate acestea, locuințele care nu au fost închiriate anterior vor avea, de asemenea, o limitare de preț. 

Un alt aspect important al noii legi se referă la marii proprietari(investitori).
Un chiriaș mare este o persoană fizică sau juridică care deține mai mult de 10 proprietăți sau a căror suprafață depășește 1500 m2 (cu excepția garajelor și a spațiilor de depozitare). În cazul în care locuințele sunt situate în zone declarate a fi sub presiune, numărul de proprietăți se reduce de la 10 la 5.
În cazul în care locatorul nu este un chiriaș mare, majorarea va fi cea convenită între părți și, în absența unui acord, nu poate depăși ratele anuale de actualizare a chiriei menționate anterior.