Ce impozite trebuie să plătiți atunci când vindeți o proprietate?

Ori de câte ori vă gândiți să vindeți o proprietate, trebuie să știți că vânzătorul unei case trebuie să plătească trei impozite:                                            

1.Impozitul pe venitul persoanelor fizice (IRPF).                                          

2.Impozitul pe creșterea valorii terenurilor urbane (IIVTNU), denumit ¨plusvalía municipal¨.                        

3.Impozit pe bunurile imobiliare (IBI)                      

                                         Impozitul pe venitul persoanelor fizice (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas).                                        

Ce este această taxă?                

Este o taxă a Agenției fiscale spaniole. Este cel mai important impozit din sistemul fiscal spaniol și trebuie plătit dacă vânzarea proprietății a dus la creșterea averii vânzătorului.                                          

Când trebuie să fie plătită?              

Este un impozit care se plătește în cursul anului următor vânzării prin intermediul declarației fiscale.              

Impozitul pe creșterea valorii terenurilor urbane (IIVTNU), denumit ¨plusvalía municipal¨.                  

Ce este?          

Este o taxă municipală care se percepe pe creșterea valorii terenurilor urbane în momentul transferului acestora. Când este vorba de transferul unei case, ceea ce se impozitează este transferul terenului pe care este construită și nu al clădirii.        

Când trebuie să fie plătită?                                  

În termen de 30 de zile lucrătoare de la data vânzării.        

Impozitul pe bunurile imobiliare (IBI)      

Ce este această taxă?          

Este un impozit care se percepe pe valoarea imobilelor urbane, rustice sau cu caracteristici speciale.        

Când trebuie să fie plătită?            

Fiecare autoritate legală stabilește datele de plată în ordonanțele fiscale. La sfârșitul perioadei de plată voluntară, datoria va fi executată silit, cu majorarea și dobânda corespunzătoare pentru plata cu întârziere. Există, de obicei, opțiunea de a plăti în rate: din nou, fiecare autoritate locală va stabili criteriile și termenele limită pentru contribuabilii care plătesc IBI în rate.                

Dacă sunteți în căutarea sfatului unui profesionist în domeniul imobiliar, profesioniștii de la Novocasa Silla vă pot ajuta.