¿Tienes algo de dinero ahorrado y estás pensando en invertirlo en inmuebles? 

Si buscas generar ingresos pasivos con una inversión inmobiliaria, aquí tienes una guía de los pasos que debes dar cuando inviertes en inmuebles por primera vez.

Determina tu modelo de negocio y, a partir de ahí, piensa en el tipo de propiedad que encajaría en ese modelo. Obviamente, dependiendo del dinero que tengas o puedas conseguir, podría ser un estudio, un piso de 2,3 o 4 habitaciones, un ático, un chalet o por qué no, un local comercial.

Una vez que has decidido el tipo del inmueble, fíjate qué características deseas que tenga la vivienda. ¿Cuántas habitaciones y qué superficie mínima debe tener, cómo debe dividirse, en qué barrios debe ubicarse?

Os pondremos un ejemplo.

Quieres alquilarlo a largo plazo, por lo que quieres comprar un piso de 3 dormitorios, con una superficie mínima de 90 m2, con un mínimo de 1 baño, en uno de las siguientes zonas: Valencia capital, Silla, Catarroja, Picassent,Alcasser o Albal.

Para una inversión más rentable, evita los inmuebles situados en la calle, en zonas concurridas y ruidosas, con mucho tráfico rodado, o con grandes superficies comerciales y aparcamientos o naves industriales. No resultan muy atractivos para los posibles inquilinos.

Son preferibles las viviendas en calles más tranquilas, en zonas verdes y con fácil acceso al transporte público. Pide a un agente de Inmobiliaria Novocasa Silla que le muestre propiedades que cumplan estos criterios.

¿Qué propiedades tienen un gran potencial de inversión? 

Uno de nuestros agentes inmobiliarios puede ofrecerte consejos relacionados con la zona: los barrios más solicitados, las zonas con mayor potencial de desarrollo o los barrios más buscados por los promotores inmobiliarios.

Una propiedad con potencial de inversión suele ser una propiedad que se vende por un 20-25% por debajo del precio de mercado pero que necesita reformas.

Los inmuebles con mayor potencial de revalorización son también los pisos en los que se ha renovado recientemente la instalación eléctrica o la fontanería o se ha sustituido la calefacción.

Desde el principio se evitan algunas inversiones costosas y lo único que queda por hacer es corregir el aspecto estético: puede que haya que cambiar las puertas o que no se haya pintado en años, o que haya que cambiar el suelo.

Promociona tu propiedad

Por último, hay algunas cosas que debes hacer para encontrar inquilinos para su piso reformado.

Trabaja con un agente inmobiliario para encontrar inquilinos lo antes posible, ya que puede ayudarle con los listados de propiedades y las visitas si alguien muestra interés.

Has encontrado inquilino y has firmado el contrato. Enhorabuena, has llegado al final del camino. A partir del mes siguiente empezarás a cobrar unos ingresos pasivos, menores al principio, pero que irán aumentando a medida que disminuya el principal del préstamo.

Puedes reanudar el proceso con una nueva propiedad: siempre hay oportunidades ideales de inversión inmobiliaria. Ponte en contacto con uno de nuestros agentes para conocer las mejores oportunidades de inversión de la cartera Novocasa Silla.