Cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți este un proces emoționant, dar implică și o serie de formalități legale și administrative care pot fi copleșitoare dacă nu ești pregătit. Dacă ai toate documentele pregătite de la început, vei economisi timp, vei evita întârzierile și vei inspira încredere celeilalte părți.
În acest articol vei găsi o listă practică cu cele mai importante documente de care vei avea nevoie, indiferent dacă ești cumpărător sau vânzător de locuințe.

Documente necesare dacă intenționați să cumpărați o locuință      
Înainte de a semna, asigurați-vă că ați verificat și aveți la îndemână următoarele documente:
1.    DNI sau NIE
Pentru a vă identifica pe parcursul întregului proces.
2.    Contract de avans sau semnătură
Este acordul prealabil în care se stabilesc condițiile de bază ale vânzării.
3.    Extras din Registrul de proprietate
Confirmă cine este proprietarul real și dacă locuința este liberă de sarcini.
4.    Ultimele chitanțe de IBI și utilități
Pentru a verifica dacă nu există datorii restante.
5.    Evaluarea locuinței (dacă aveți nevoie de ipotecă)
Obligatorie pentru ca banca să acorde împrumutul.
6.    Ofertă obligatorie din partea băncii 
În cazul finanțării achiziției, banca vă va furniza toată documentația oficială

Documente necesare dacă doriți să vindeți o locuință      
Pentru a transfera proprietatea fără probleme, pregătiți următoarele documente:
1.    DNI sau NIE
Act de identitate obligatoriu.
2.    Actul de proprietate
Document care dovedește că sunteți proprietarul legal.
3.    Extras din Registrul de proprietate
Oferă cumpărătorului transparență cu privire la sarcini sau ipoteci.
4.    Certificat de eficiență energetică
Este obligatoriu prin lege de la începutul vânzării.
5.    Ultimele chitanțe de IBI și utilități (electricitate, apă, gaz, comunitate)
Pentru a demonstra că nu există datorii restante.
6.    Certificat de plată la zi a comunității
Este eliberat de administratorul imobilului.

Sfaturi practice      
•    Organizați toate documentele într-un dosar fizic și unul digital pentru mai multă comoditate.
•    Dacă aveți întrebări de natură juridică, consultați un notar sau un avocat specializat.
•    Noi, în calitate de agenție imobiliară, vă putem ajuta să colectați, să verificați și să depuneți fiecare document la momentul oportun.

Concluzie      
Cumpărarea sau vânzarea unei locuințe implică mult mai mult decât stabilirea unui preț și semnarea unui contract. Documentația corectă este esențială pentru ca tranzacția să se desfășoare rapid, în siguranță și fără surprize neplăcute.
Cu această listă de verificare, veți avea un ghid clar cu privire la ceea ce trebuie să pregătiți în fiecare caz. Și dacă preferați să uitați de hârțogărie, nu uitați că agenția noastră imobiliară este aici pentru a vă însoți pe tot parcursul procesului.